中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京4月18日訊 (記者 勾雅文) 加中貿(mào)易理事會北京辦事處副總經(jīng)理張薇昨日在第八屆中國企業(yè)跨國投資研討會上接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪時表示，中國投資者購買加拿大房產(chǎn)的收益確實(shí)高于北京，但要做好充分的后期維護(hù)準(zhǔn)備。>>>點(diǎn)擊進(jìn)入專題　　 

　　針對赴加購買房產(chǎn)的收益如何，張薇表示，加拿大具有“買房便宜租房貴”的特點(diǎn)，因此通過購買房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租的形式，投資者是可以得到收益的。

　　據(jù)張薇介紹，投資者在溫哥華或多倫多這樣的大城市購買同樣價值的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，在加拿大收回成本的時間要比北京短很多。

　　但張薇同時也提醒投資者，不要將在加購買房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租當(dāng)成一勞永逸的投資辦法。她說：“投資者如果不能長期在加拿大居住，投資房產(chǎn)之后的維護(hù)工作會成為一種負(fù)擔(dān)。”

　　據(jù)悉，加拿大政策規(guī)定，業(yè)主出租房屋必須給租客提供所有的生活電器，其中包括洗衣機(jī)、烘干機(jī)、微波爐、烤箱、洗碗機(jī)等。而房屋出租以后，租客在使用過程中造成的破損等有時也需要業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。

　　而針對一些購買了別墅類大戶型房產(chǎn)的業(yè)主，還要保證房屋周圍環(huán)境的維護(hù)工作。張薇舉例說，在加拿大如果下了大雪，別墅門前的雪是需要業(yè)主清理的，否則一旦有行人滑倒，業(yè)主就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因此，業(yè)主在加拿大將房屋出租之后，并不能做“甩手掌柜”。在加拿大，房屋后期的維護(hù)工作是一個長期的過程，投資者在投資房產(chǎn)前需要對加拿大房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行充分的了解。 

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